EN | GR

Blog / News

Μεγάλη ευκαιρία η αγορά παλαιού ακινήτου.....



   

Τα τελευταία χρόνια, λόγο μείωσης των τιμών, οι αγοραπωλησίες παλιών ακινήτων έχουν σταδιακά αυξηθεί στην Ελλάδα.Ενα σημείο που πρέπει να δώσουμε μεγάλη προσοχή πριν την αγορά μας, είναι ο έλεγχος της στατικής επάρκειας του κτιρίου.

Αλλοι παράγοντες που πρέπει να προσέξουμε σε μία αγορά είναι οι παρακάτω:

Μούχλα ή υγρασία 
Αν το σπίτι είναι φρεσκοβαμμένο, είναι πιο δύσκολο να ελέγξετε για την κατάσταση των τοίχων, αλλά ακόμη κι έτσι, αξίζει να ελέγξετε χαμηλά στους τοίχους πάνω από τα σοβατεπί και ψηλά, κοντά στο ταβάνι για τυχόν «κυματιστά» σημάδια υγρασίας, «χαλασμένο» χρώμα και μυρωδιά μούχλας.

Τα κουφώματα 
Οφείλετε να ελέγξετε πόσο θερμομονωμένο είναι το σπίτι, κοιτάζοντας τα παράθυρα και τις μπαλκονόπορτες αν έχουν μονό ή διπλό υαλοπίνακα.Υπολογίστε σε περίπτωση παλιών κουφωμάτων πως οι ανάγκες θέρμανσης θα είναι αυξημένες. 

Τα υδραυλικά 
Είναι το πιο σύνηθες σημείο φθοράς σε κάθε σπίτι, ιδιαίτερα αν είναι παλιό (εικοσαετίας και πάνω) θα χρειαστεί αντικατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων.

Επικοινωνήστε μαζί μας,  για μία εκτίμηση κατάστασης  του ακινήτου που σας εναδιαφέρει καθώς και για προτεινόμενες λύσεις για την ανακαίνιση σπιτιού.

Aνακαινίσεις που αξίζουν τα λεφτά τους.....



Η κρίση αλλά και η φορολογία έχει χτυπήσει περισσότερο την αγορά των μεγάλων και πολυτελών ακινήτων. Ένας τρόπος που μπορεί να δώσει αξία στο σπίτι και να δώσει περισσότερες πιθανότητες να γίνει επιθυμητό είναι να γίνουν άμεσα ορισμένες ανακαινίσεις και αυτό γιατί το φθινόπωρο θεωρείται η καλύτερη εποχή του χρόνου τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση κατοικίας. Εχει μάλιστα υπολογιστεί ότι πρόκειται για επισκευές που γυρνούν απο 75-85% το χρημάτων στη τιμή μεταπώλησης.

1. Παράθυρα, μπαλκονόπορτες και πόρτα εισόδου. Πρόκειται για την βιτρίνα του σπιτιού αυτό δηλαδή που το κάνει με την πρώτη ματιά είτε απωθητικό είτε ελκυστικό. Η εύκολη λύση είναι το εξωτερικό φρεσκάρισμα. Αρκετά πιο δαπανηρή είναι η αλλαγή τους και η αντικατάσταση τους με αντίστοιχα που εξασφαλίζουν καλύτερη μόνωση . Το συνολικό κόστος θα εξαρτηθεί από τη μάρκα και τον τύπο του παραθύρου επιλέγετε, καθώς και τη δυσκολία της εγκατάστασης. Ενδεχομένως η χρηματοδότηση μπορεί να είναι εφικτή απο το σχετικό πρόγραμμα του ΥΠΕΚΑ

2. Μπάνιο . Ένα μπάνιο με σύγχρονες συσκευές μπορεί να "τραβήξει" το ενδιαφέρον ενός υποψήφιου αγοραστή ενώ ένα μπάνιο με είδη υγιεινής και μπανιέρα που αναδύουν ένα κλίμα εγκατάλειψης σίγουρα είναι απωθητικό.Ένα καλό βάψιμο είναι το πρώτο βήμα .Το αμέσως επόμενο είναι η αντικατάσταση με σύγχρονα είδη υγιεινής αφού ένα ακριβό σπίτι πρέπει να έχει και σύγχρονο μπάνιο. Το κόστος μπορεί να ποικίλλει σημαντικά, ανάλογα με την έκταση της ανακαίνισης .

3. Κουζίνα . Στις περισσότερες περιπτώσεις ο καθοριστικός λόγος στην επιλογή ενός σπιτιού ανήκει στην γυναίκα. Και ποιός είναι ο χώρος της; Η κουζίνα. Για το λόγο αυτό μία ανακατασκευή ή ένα λήφτινγκ είναι απαραίτητη προκειμένου -τουλάχιστον-να είναι αδιάφορη. Εάν έχετε έναν περιορισμένο προϋπολογισμό, η επιλογή μεταξύ στο να ανακαινίσετε ένα μπάνιο ή την κουζίνα θα πρέπει μάλλον γέρνει προς την δεύτερη αν και το κόστος είναι υψηλότερο. Το συνολικό κόστος είναι συνάρτηση του είδους των υλικών , το μέγεθος της αναδιαμόρφωσης και αν προχωρήσετε σε αντικαταστήση για το σύνολο ή μέρος των συσκευών

4. Βασικό υπνοδωμάτιο. Αν και δεν είναι τόσο σημαντικό όσο τα τρία προηγούμενα εντούτοις σε ένα μεγάλο σπίτι μπορεί να αποδειχθεί χρήσιμο. Το δάπεδο, οι ντουλάπες και ο φωτισμός βοηθούν ...

Το έκαναν οι Google, Amazon…Ο σκύλος στη δουλειά αυξάνει την παραγωγικότητα!



Η Google, η Amazon και άλλες εταιρείες που στηρίζονται στην ούτως καλούμενη, out of the box σκέψη, επιτρέπουν στους υπαλλήλους τους να φέρουν τα κατοικίδια τους στο γραφείο, καθώς έχει παρατηρηθεί πως η παραγωγικότητά τους αυξάνεται κατακόρυφα.

Οι  pet-friendly εταιρείες και επιχειρήσεις στο εξωτερικό έχουν αρχίσει να αυξάνονται, καθώς όπως δείχνουν σχετικές έρευνες, οι σκύλοι μειώνουν αποτελεσματικά το στρες των υπαλλήλων, ενώ ταυτόχρονα αυξάνουν την παραγωγικότητά τους.

ΦΥΤΕΜΕΝΟΙ ΤΟΙΧΟΙ ΣΕ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ



Ο φυτεμένος τοίχος είναι ένας "ζωντανός - ενεργός" τοίχος που σχεδιάζεται με σκοπό τον καθαρισμό του αέρα και τη ρύθμιση της εσωτερικής θερμοκρασίας και υγρασίας ενός κτιρίου.

Οι τοίχοι με φύτευση έχουν σημαντικά θετική επίδραση στην ψυχολογία και στην παραγωγικότητα των ενοίκων.Αποτελούν ιδανική επιλογή για δημόσιους χώρους, διαδρόμους, χώρους αναμονής, μειώνοντας συγχρόνως το κόστος κλιματισμού του κτιρίου.Η φυτοεξυγίανση βασίζεται στη δυνατότητα των φυτών να προσλαμβάνουν και να διασπούν τοξικές οργανικές ουσίες, καθώς δημιουργούν το κατάλληλο περιβάλλον για την ανάπτυξη των ευεργετικών μικροβίων που τις διασπούν.Τέλος, το φύλλωμα των φυτών έχει την ιδιότητα να απορροφά το μονοξείδιο και διοξείδιο του άνθρακα. Έτσι, με φυσικό τρόπο, μειώνονται σε μεγάλο ποσοστό οι ρυπογόνες ουσίες στο εσωτερικό των κτιρίων και παράγεται δροσερός, φρέσκος αέρας, ο οποίος μεταφέρεται και διανέμεται εντός του κτιρίου.

Πηγή Κτίριο

H κουζίνα του μέλλοντος....



Διαδραστική επιφάνεια μαγειρικής με οθόνη αφής που συνδέεται στο Διαδίκτυο. Η κυκλοφορία της συσκευής σχεδιάζεται να γίνει το έτος 2020 από την εταιρεία Whirlpool.

Ιδέες...για εσωτερική πισίνα...



 Κλειστή πισίνα σε κατασκευή μεταλλική, με χώρο ανάπαυσης και τζάκι, στη χειμερινή κατοικία Mororó House, στο βουνό Mantiquiera, κοντα στο Σαο Παολο της Βραζιλίας. 

ΦΥΤΕΜΕΝΕΣ ΟΨΕΙΣ...



  Σε κάθε πόλη,σε κάθε τοίχο μπορεί να αναπτυχθεί μια ζωντανή επιφάνεια που προσφέρει‘’λίγο πράσινο’’στις άχρωμες και ‘’βαρετές” όψεις των κτιρίων συμβάλλοντας συγχρόνως στην εξυγίανση του φαινομένου των αστικών νησίδων,κατά το οποίο η θερμοκρασία στα αστικά κέντρα είναι αυξημένη 1-2Ο C.

 Η φύτευση στις εξωτερικές όψεις προσφέρει σκίαση και φυσικό δροσισμό,ηχομόνωση και θερμική μόνωση στα κτίρια,μειώνοντας το κόστος λειτουργίας ενός κτιρίου ενώ συγχρόνως φιλτράρει τον αέρα που εισέρχεται σε ένα κτίριο,βελτιώνοντας έτσι τις συνθήκες διαβίωσης.

Εξυπνα tips για οικονομική θέρμανση...



  Η θέρμανση με ηλεκτρικά καλοριφέρ, αερόθερμα κ.λπ. είναι η πλέον ασύμφορη λύση. Για να ζεστάνεις ένα τριάρι, καταναλώνεις περίπου 690 λίτρα πετρελαίου θέρμανσης, τα οποία κοστίζουν περίπου 725 €.

  Με τα ηλεκτρικά καλοριφέρ ο λογαριασμός της ΔΕΗ μπορεί να ξεπεράσει τα 1.300 €. Οι ηλεκτρικές συσκευές θέρμανσης αποτελούν αναγκαστικές λύσεις, π.χ. για πολυκατοικίες όπου δεν λειτουργεί η κεντρική θέρμανση, για εξοχικά όπου οι ανάγκες είναι περιορισμένες, για θέρμανση μεμονωμένων χώρων κ.λπ.

  Για τις μικρές κατοικίες δεν συμφέρει να επενδύσετε για να αλλάξετε καύσιμο. Ενα μικρό δυάρι των 50-60 τ.μ. χρειάζεται 350 λίτρα πετρελαίου θέρμανσης σε ετήσια βάση.

Αυτή η ποσότητα κοστίζει φέτος περίπου 370 €. Ενας ατομικός λέβητας φυσικού αερίου θα ρίξει το κόστος στα 270-300 € και μια αντλία θερμότητας στα 170-185 €. Ομως, για να μπει ο λέβητας αερίου, απαιτούνται τουλάχιστον 2.000 ευρώ, ενώ για την αντλία θερμότητας το κόστος ξεπερνά τις 5.000-6.000 ευρώ. Με αυτά τα δεδομένα η επένδυση μπορεί να αποσβεστεί ύστερα από 10 ή 15 χρόνια.

  Το «ενεργειακό τζάκι» εκπέμπει δύο ή και τρεις φορές περισσότερη θερμική ενέργεια σε σχέση με το «ανοικτό». Αυτό σημαίνει ότι το παραδοσιακό τζάκι έχει τριπλάσιο κόστος (σε καύσιμο) από το ενεργειακό, ενώ ως λύση θέρμανσης είναι ακριβότερη και από το πετρέλαιο θέρμανσης. Αντίθετα, το ενεργειακό τζάκι παραμένει φθηνότερη λύση σε σχέση με το πετρέλαιο θέρμανσης.

   Οι αντλίες θερμότητας παραμένουν η οικονομικότερη λύση για τη θέρμανση. Ενδείκνυνται για μονοκατοικίες και μεγάλα διαμερίσματα άνω των 120 τ.μ., όπου το ετήσιο κόστος θέρμανσης με το πετρέλαιο μπορεί να ξεπερνάει τα 1.800-2.000 € το χρόνο. Το ίδιο αποτέλεσμα με την αντλία θερμότητας μπορεί να πέσει κάτω από τα 1.100 €.

   Οσο πιo καινούργια είναι μια τεχνολογία, τόσο ακριβότερη είναι η εγκατάσταση. Με την πάροδο του χρόνου οι τιμές πέφτουν, ενώ και η τεχνολογία βελτιώνεται.

   Οι αντλίες θερμότητας σήμερα αποτελούν τη φθηνότερη λύση όσον αφορά το κόστος χρήσης και έχουν εμφανιστεί στην αγορά την τελευταία επταετία. Ηδη οι καινούργιες συσκευές μπορούν να συνδεθούν και με εναλλακτικές πηγές θέρμανσης πέραν του ηλεκτρικού ρεύματος (π.χ. με ενεργειακό τζάκι), ενώ θεωρείται βέβαιο ότι με την πάροδο του χρόνου οι τιμές για την εγκατάσταση θα πέσουν.

Gallery πινάκων...η νέα μόδα..!



Σας αρέσουν οι πίνακες; Τότε θα σας χαροποιήσουν τα παρακάτω νέα. Οι πίνακες κάνουν comeback και μάλιστα τοποθετούνται στους τοίχους σαν να βρίσκεστε σε έκθεση ζωγραφικής. Η μόδα ξεκίνησε από το Μανχάταν και πλέον όλο και περισσότερος κόσμος ακολουθεί το συγκεκριμένο τρεντ διακόσμησης. Διαλέξτε τη θεματολογία της γκαλερί σας και κρεμάστε τους πίνακες σε ανομοιόμορφα ύψη, δημιουργώντας ένα "κολάζ" από πίνακες!

Aυτοματισμοί-Εξυπνα συστήματα



   Το έξυπνο σπίτι είναι μία λύση,που μας δίνει τον απόλυτο έλεγχο στην κατοικία μας όταν  βρισκόμαστε μέσα καθώς και όταν απουσιάζουμε,μέσο κινητού του τηλέφωνου,tablet ή pc.
Μπορείτε να γνωρίζεται ανά πάσα στιγμή την κατάσταση της κατοικίας τόσο στον τομέα των φωτισμών,ρολών,της θέρμανσης,του συστήματος ασφάλειας,του ποτίσματος,του θερμοσίφωνα,κάμερων ασφαλείας και πολλών άλλων μέσα στον χώρο.Ο έλεγχος μπορεί να γίνει από μία εφαρμογή (application) ή με ένα απλό sms.Kαι όλα αυτά χρησιμοποιώντας την υπάρχουσα ηλεκτρική εγκατάσταση.

Ημιμασίφ ξύλινα δάπεδα



 Τα ημιμασίφ παρκέτα αποτελούν μια σύγχρονη, πρακτική και όμορφη λύση για καινούργιες κατασκευές, ανακαινίσεις, καθώς και για απαιτητικές λύσεις όπως πάνω από ενδοδαπέδια θέρμανση.

Ο τρόπος κατασκευής τους, που περιλαμβάνει τρεις στρώσεις αντικολλητού ξύλου, τα κάνει πολύ σταθερά και ανθεκτικά σε υγρασία και δεν επιτρέπει στρεβλώσεις.

Τα κύρια πλεονεκτήματα τους είναι:

•         Το άψογο εργοστασιακό φινίρισμα με πολλαπλές στρώσεις ανθεκτικού βερνικιού.

•         Η ευκολία και ταχύτητα  της τοποθέτησής τους με συστήματα κουμπώματος κλικ.

•         Η δυνατότητα τοπικής επιδιόρθωσης, σε περίπτωση πλωτής τοποθέτησης.

•         Η δυνατότητα χρήσης σε ενδοδαπέδια θέρμανση.

•         Η δυνατότητα τριψίματος και ξαναβερνικώματος της επιφάνειάς τους.

•         Η δυνατότητα πλωτής τοποθέτησης, που είναι πολύ γρήγορη, φθηνή σε εργατικά και υλικά  και δεν καταστρέφει το δάπεδο που βρίσκεται από κάτω.

Laminate: εύκολη & οικονομική λύση



Τα δάπεδα laminate γίνονται όλο και πιο επίκαιρα, επειδή μπορεί εύκολα ο καθένας να τα εγκαταστήσει και να τα διατηρήσει στο χρόνο χωρίς συντήρηση. Εύκολη, εγγυημένη και πάνω από όλα οικονομική λύση για κάθε χώρο, θα χαρακτηρίζαμε τα laminate με 2 λόγια.

Μπορούν και συνδυάζουν εύκολα - με την ποικιλία χρωμάτων και σχεδίων που υπάρχει - την αισθητική την όμορφη εμφάνιση και την υγιεινή. Τα πατώματα αυτά, αποτελούν την ιδανική επιλογή για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους υψηλών απαιτήσεων (όπως γραφεία, ιατρεία κτλ) έχοντας πολύ σημαντικά πλεονεκτήματα σε σχέση με αντίστοιχα υλικά, όπως:

-Γρήγορη και εύκολη τοποθέτηση
-Τοποθέτηση χωρίς κόλλες και αλλά υλικά
-Τέλεια εφαρμογή
-Είναι αντιολισθητικά
-Πολύ οικονομικό
-Εύκολη παράκαμψη εμποδίων, χωρίς ατέλειες
-Αντίσταση στην υγρασία(ανάλογα την κατηγορία)
-’μεση χρήση μετά την τοποθέτηση
-Δυνατότητα επανατοποθέτησης
-Ανακυκλώσιμο υλικό
-Ανθεκτικό σε κάθε χρήση(ανάλογα την κατηγορία)
-Έχουν μεγάλη διάρκεια ζωής
-Δεν χρειάζονται καθόλου συντήρηση

Τέλος, τα πατώματα laminate είναι ανθεκτικά στην τριβή, και με  ιδιαίτερη αντοχή σε  χτυπήματα, (τακούνια, χάραξη, κόψιμο)καθώς και σε άσχημες συνθήκες ( τσιγάρα, μεταφορές, λεκέδες).

Βεβαία πρέπει να αναφέρουμε ότι όπως όλα τα υλικά έτσι και τα προϊόντα αυτά χωρίζονται σε κατηγορίες βάσει πλάτους 6/7/8mm και προδιαγραφών AC-3 / AC- 4.

Αυτές οι πιστοποιήσεις καθορίζουν και την χρήση που προορίζονται (γενική οικιακή χρήση, βαριά οικιακή χρήση, ελαφριά επαγγελματική χρήση, γενική επαγγελματική χρήση, βαριά επαγγελματική χρήση).

 

Σύγχρονα Κουφώματα και Τζάκι



Όπως είναι γνωστό το τζάκι χρησιμοποιεί για καύση τον αέρα που υπάρχει μέσα στην οικία και τον εξαγάγει μέσω της καμινάδας στο περιβάλλον. Αυτή η διαδικασία δημιουργεί μια υποπίεση στο εσωτερικό της οικίας. Για να συνεχίσει η καύση χωρίς να αρχίσει το τζάκι να καπνίζει πρέπει να έρθει με κάποιο τρόπο εξωτερικός αέρας, για να αναπληρώσει αυτόν που βγήκε από την καμινάδα. Αν έχουμε ένα απλό συμβατικό τζάκι και παλαιά κουφώματα ξύλου, σιδήρου ή αλουμινίου, τότε όλα φαίνονται να λειτουργούν καλά. Δεν είναι όμως έτσι, όση ποσότητα αέρα εξέρχεται από το τζάκι μέσω της καμινάδας, εισέρχεται στην οικία από τα κουφώματα, μια και που αυτά έχουν πολύ μεγάλη αεροδιαπερατότητα (μικρή τιμή κλάσης). Έτσι ενώ ο χώρος ζεσταίνεται κοντά στο τζάκι κυρίως λόγο ακτινοβολίας, όταν απομακρυνθούμε από αυτό ψύχεται λόγο της ανάγκης εισόδου παγωμένου εξωτερικού αέρα από τα κουφώματα. Αν αντικαταστήσουμε τα κουφώματα μας όμως με σύγχρονα κουφώματα που έχουν μικρή αεροδιαπεράτητα (μεγάλη τιμή κλάσης) και δεν κάνουμε κάποιες παρεμβάσεις στο συμβατικό τζάκι μας, είναι πολύ πιθανό αυτό να πάψει να λειτουργεί σωστά και να αρχίσει να καπνίζει. Αυτό οφείλεται στην αδυναμία αναπλήρωσης του αέρα που εξάγεται από το τζάκι σε σχέση με αυτόν που εισέρχεται από τα κουφώματα. Για να λειτουργήσει σωστά το τζάκι θα πρέπει να ανοιχτεί μια οπή εισόδου αέρα απ' έξω και καλό θα ήταν αυτός ο αέρας να θερμανθεί με την βοήθεια του τζακιού πριν εισέλθει (τέτοιου είδους προβλήματα δεν παρουσιάζουν τα ενεργειακά τζάκια). Γενικά το τζάκι θα καπνίσει όταν ο αέρας που εισέρχεται στον χώρο είναι λιγότερος από από αυτόν που εξέρχεται. Έτσι το τζάκι θα καπνίσει με την λειτουργία του απορροφητήρα, λόγο της αλλαγής ισορροπίας μεταξύ εισερχόμενου και εξερχόμενου αέρα και θα σταματήσει μόνο αν υπάρχει δυνατότητα να αποκατασταθεί και πάλι η ισορροπία είτε επειδή το επιτρέπουν τα κουφώματα (περνώντας από αυτά περισσότερος αέρας) είτε σταματώντας την λειτουργία του απορροφητήρα.

ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ



ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Μην θεωρείτε ότι μπορείτε να εκτελέσετε όλα τα projects μόνοι σας.Καλό θα είναι να αποφασίσετε από πού θέλετε να ξεκινήσετε και να σκεφτείτε τι ικανότητες και πόση εμπειρία απαιτούνται.
Μην ζητήσετε από φίλους ή άλλα μέλη της οικογένειας να σας βοηθήσουν εάν δεν έχουν κάποια εμπειρία γιατί είναι κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε λάθη, ζημιές ή τραυματισμούς, και αντί να κοστίσει λιγότερο να σας κοστίσει περισσότερο. Ενώ μπορείτε να τους ζητήσετε να σας βοηθήσουν στη μετακόμιση επίπλων και σε άλλες εργασίες, για την ίδια την ανακαίνιση προτιμήστε εταιρείες που μπορούν να σας δώσουν ολοκληρωμένες λύσεις κατασκεύης και διακόσμησης με νέα υλικά στο χαμηλότερο κόστος.

 

Ηλιακό φώς..παράγων ζωτικής σημασίας..



Το ηλιακό φως είναι παράγων ζωτικής σημασίας για την υγεία μας, αυξάνει την ενεργητικότητα και ευνοεί τη θετική ψυχολογία μας.
Πάρα πολύ σημαντικό ρόλο παίζει κατά τον σχεδιασμό της οικίας μας να υπάρχει η πρόβλεψη εισόδων του ηλιακού φωτός στο χώρο.
Θα πρέπει να εκμεταλλευόμαστε σωστά τους χώρους που φωτίζονται αρκετά κατά τη διάρκεια της ημέρας, και να δημιουργούμε ισορροπία ανάμεσα στο φως του εξωτερικού περιβάλλοντος και στο εσωτερικό, χρησιμοποιώντας υλικά που απορροφούν και φιλτράρουν, και αντικείμενα που ανακλούν και διαχέουν ομαλά το φωτισμό στο χώρο και δημιουργούν προσιτές φωτοσκιάσεις.